1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%
グローイン新宿御苑
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
1985年築 / 13階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
5,012万円
119.0万円/㎡
3,300
4,441
5,583
6,724
AI査定結果
推定相場価格
5,012万円
119.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,441万円〜5,583万円
105.4万円/㎡〜132.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
グローイン新宿御苑
4,980万円（118.2万円/㎡）/ 7階 / 42.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は132.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,980万円 | 118.2万円 | 7階 | 42.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 7,999万円 | 145.2万円 | 6階 | 55.08㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 7,999万円 | 145.2万円 | 6階 | 55.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 6,780万円 | 149.4万円 | 10階 | 45.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/14 | 6,480万円 | 117.6万円 | 8階 | 55.08㎡ | 2LDK+マルチ収納・パントリー | 東 |
| 2023/03/04 | 6,480万円 | 117.6万円 | 8階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は117.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | グローイン新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,980万円 | 118.2万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2024/03/27 | ダイアパレス新宿1丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,980万円 | 127.5万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 4,990万円 | 119.0万円 | 41.95㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2023/05/10 | 藤和ハイタウン新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,990万円 | 90.3万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2025/04/25 | パレ・エテルネル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 5,970万円 | 119.5万円 | 49.97㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ダイアパレス御苑前 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 5,980万円 | 129.5万円 | 46.17㎡ | 1LDK+ | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション新宿東公園 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 5,980万円 | 118.4万円 | 50.52㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は新宿区の平均と比較して21%割高です。
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